Prodej stavebního pozemku 511 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní slunný rekreační pozemek s chatou v Krušných horách – Sklenský Vrch.
Pozemek o celkové výměře 511 m² se nachází v klidné lokalitě na okraji lesa. Je vhodný pro rekreaci i pro výstavbu objektu k celoročnímu užívání. Maximální zastavitelná plocha činí 60 m² s možností výstavby dvou nadzemních podlaží a podkroví.

Na pozemku stojí chata o dispozici 1+1 s vlastním evidenčním číslem. Dále se zde nacházejí původní základy a sklep po předchozí chatě, které nabízejí další možnosti využití.

Před pozemkem jsou nově vybudované inženýrské sítě – voda, kanalizace a elektřina. Přístup autem je zajištěn po veřejné komunikaci. V okolí se nacházejí celoročně obývané domy.

Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně 25 minut jízdy autem. Lokalita je ideální jak pro zájemce hledající klidný život a odpočinek v přírodě, tak pro milovníky aktivního trávení volného času. Okolí nabízí mnoho možností lyžování, zimních sportů, turistiky, cyklistiky, rybaření a houbaření.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1468 Kč/m²)
Pozemek: 511 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka

Vzdálenosti

bankomat 1214 m MHD 746 m školka 2523 m lékař 1405 m pošta 961 m restaurace 2492 m škola 1395 m obchod 8671 m vlak 2402 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

1 468 Kč/m²

Odhad reálné ceny

765 056 Kč

710 359 – 920 453 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 719 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 762 315 · váha 83 %

Model z dat 658 571 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 492 Kč/m² → 762 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 658 571 Kč (rozpětí 419 580 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Rotava, Zátiší)
Nádraží: 2345 m (Kraslice předměstí)
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno