Prodej stavebního pozemku 4145 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 4.145 m2, z větší části již oplocený. Podle platného územního plánu je zde možno postavit rodinný dům. V ceně pozemku je projektová dokumentace na výstavbu jednopodlažního rodinného domu 4+1 s obytným podkrovím a garáže pro dvě auta, s již vydaným stavebním povolením. Jedná se o dva pozemek ležící na kraji města u asfaltové cyklostezky. K pozemku je přivedena elektřina a je možnost napojení vodovodu. Jedná se o pěkné a klidné místo. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (941 Kč/m²)
Pozemek: 4145 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kosina-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 397 m školka 508 m lékař 280 m pošta 394 m restaurace 329 m škola 542 m obchod 408 m vlak 1240 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

941 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

2.44 mil. – 5.13 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.91 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.70 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 10.02 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 701 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 9.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Kynšperk nad Ohří, aut.st.)
Nádraží: 1252 m (Kynšperk nad Ohří)
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno