Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4145 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 4.145 m2, z větší části již oplocený. Podle platného územního plánu je zde možno postavit rodinný dům. V ceně pozemku je projektová dokumentace na výstavbu jednopodlažního rodinného domu 4+1 s obytným podkrovím a garáže pro dvě auta, s již vydaným stavebním povolením. Jedná se o dva pozemek ležící na kraji města u asfaltové cyklostezky. K pozemku je přivedena elektřina a je možnost napojení vodovodu. Jedná se o pěkné a klidné místo. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (941 Kč/m²)
Pozemek
4145 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 397 m školka 508 m lékař 280 m pošta 394 m restaurace 329 m škola 542 m obchod 408 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.91 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 9.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 701 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Kynšperk nad Ohří, aut.st.)
Nádraží
1252 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno