Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1398 m²

Citice, Hlavno · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o dva sousedící pozemky o celkové výměře 1.398 m2, které tvoří funkční celek zahrady na kterých je postavená stavba zahradního domku. Pozemky jsou svažité jihovýchodním směrem, na jihozápadní části oddělené plotem, jinak jsou pozemky bez oplocení. V platném územním plánu obce Citice jsou pozemky vedeny jako vhodné k výstavbě rodinného domu. Stavba zahradního domku pro uskladnění zahradního náčiní je jednopodlažní, nepodsklepená o půdorysných rozměrech 4 x 14 m (56 m2) s výškou 2,82 m po nejvyšší úroveň pultové střechy, postavená na betonových patkách. Nosná konstrukce je tvořena z ocelových sloupů, opláštěných z exteriéru trapézovým plechem a z interiéru SDK deskami s vloženou tepelnou izolací z minerální vlny.  Vstupní dveře a okna jsou dřevěné. Do stavby je přivedena elektřina, voda z vlastní studny a odpad je do kanalizace. Stavba je vytápěna krbovými kamny Atlantik 5 o příkonu do 6,3 kW. Stavba je povolena s účelem užívání jako sklad zahradního náčiní (k této stavbě je vydané rozhodnutí o dodatečném povolení stavby). Na zahradě je kopaná studna s čerpadlem vody pro stavbu zahradního domku. 100 m od pozemků je železniční trať s přejezdem. U pozemků vede frekventovaná cyklostezka Cheb - Karlovy Vary podél řeky Ohře. V okolí je pěkná příroda poblíž řeky Ohře a vodní nádrží Medard. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (966 Kč/m²)
Pozemek
1398 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 3440 m MHD 24 m školka 1601 m lékař 1843 m pošta 1785 m restaurace 1778 m škola 2339 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.60 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 142 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 582 234 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
697 m (Březová, Tisová, Černý mlýn)
Nádraží
791 m (Hlavno)
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno