Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1703 m²

Kynšperk nad Ohří, Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1.703 m2. Podle platného územního plánu je zde možno postavit rodinný dům. V ceně pozemku je již vypracovaná projektová dokumentace na výstavbu haly, garáže a rodinného domu. Na tuto výstavbu je vydané stavební povolení. Jedná se o dva pozemky, jeden o výměře 1.500 m2 a druhý je o výměře 203 m2 (přístupová cesta k pozemku z komunikace 3 metry široká a dlouhá 56 metrů. Po tomto přístupovém k pozemku, se počítá s přivedením kanalizace, elektřiny, vodovodu a plynu. Jedná se o pěkné a klidné místo na levém břehu řeky Ohře. Je možné směnit pozemek například za byt. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.05 mil. Kč (1204 Kč/m²)
Pozemek
1703 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 878 m MHD 210 m školka 547 m lékař 991 m pošta 704 m restaurace 435 m škola 397 m obchod 942 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.80 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 056 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Kynšperk nad Ohří, Pochlovice)
Nádraží
458 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno