Nemovitosti

Prodej zahrady 529 m²

Těšovice, Těšovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 529 m² v zahrádkářské kolonii v Sokolově, katastrální území Těšovice. Hlavní zahrada o výměře 450 m² se nachází na slunném místě a má členitý, kaskádovitý charakter. Na pozemku rostou vzrostlé ovocné stromy a zahrada nabízí prostor pro pěstování, okrasnou výsadbu i relaxaci. Součástí prodeje je pozemek o výměře 19 m² určený k výstavbě rekreačního objektu. Na tomto pozemku se nachází zachovaný sklep po původní podsklepené chatě, který může být využit při budoucí výstavbě. Na zahradu je přivedena voda od jara do podzimu, na hranici pozemku je elektrický pilíř s připojením 220 V. K zahradě vede přístupová cesta. Třetí pozemek o výměře 60 m² se nachází naproti zahradě a slouží jako parkovací místo pro osobní automobil. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada. Příjemné místo pro zahradničení, odpočinek a trávení volného času s vlastním parkováním a možností budoucí výstavby rekreačního objektu.

Parametry

Cena
880 000 Kč (1664 Kč/m²)
Pozemek
529 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 634 m MHD 222 m školka 828 m lékař 663 m pošta 1309 m restaurace 888 m škola 735 m obchod 637 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

827 562 Kč
rozpětí 764 754 – 1.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 777 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 897 498 · váha 78 %
Model z dat 693 080 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 331 662 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 697 Kč/m² → 897 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 693 080 Kč (rozpětí 387 720 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 331 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Těšovice, obecní úřad)
Nádraží
800 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno