Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 730 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte domov s opravdovou atmosférou? Místo, kde budete mít dostatek soukromí, výhledy do krajiny a zároveň skvělou dostupnost do Sokolova i Karlových Varů? Právě jste ho našli. V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 730 m² v oblíbené lokalitě Nad Hájovnou v Lokti u Sokolova. Tato rovinatá parcela zaujme především svou polohou na okraji zástavby, díky které získáte klid, prostor a bezprostřední kontakt s přírodou. Pozemek navazuje na lesní porost, který vytváří příjemné soukromí a jedinečnou atmosféru po celý rok. Ranní káva s výhledem na Krušné hory, večerní západy slunce nebo posezení na budoucí terase zde dostávají úplně jiný rozměr. Parcela je zatravněná a připravená pro realizaci vašeho vysněného domu. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, k dispozici je také kompletní dokumentace k vodovodní a kanalizační přípojce. Lokalita Nad Hájovnou je vyhledávaná pro své klidné okolí, přátelské sousedství a perfektní spojení přírody s dostupností města. Výjimečný charakter místa podtrhuje otevřený výhled do okolní krajiny i směrem na motokrosovou trať, která dodává tomuto místu neopakovatelnou energii. Velkou výhodou je již zpracované odborné posouzení možnosti výstavby, díky kterému má budoucí majitel důležité informace pro navazující projektovou přípravu svého vysněného domova. Pokud hledáte pozemek, který není jen „další parcelou v nabídce“, ale místem s atmosférou a potenciálem vytvořit skutečný domov, ráda Vás osobně provedu. Možná právě tady začne váš nový životní příběh.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2740 Kč/m²)
Pozemek
730 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realitytobi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 249 m školka 129 m lékař 107 m pošta 93 m restaurace 25 m škola 109 m obchod 4988 m vlak 432 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.91 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 610 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Loket, rozc.Goethe)
Nádraží
444 m
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno