prodej stavebního pozemku 15 799 m²

Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej soubor tří pozemků ve Šluknově Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor tří pozemků ve Šluknově o rozloze 15 799 m². Jedná se o krásné, klidné místo na okraji města určené k výstavbě rodinných domů. Veškeré inženýrské sítě, elektřina, plyn, voda, kanalizace se nacházejí na hranici pozemků. Prodej je možný pouze jako celek. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (632 Kč/m²)
Pozemek: 15799 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-04587

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.06 mil. Kč

rozpětí 6.70 mil. – 20.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 5.64 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 37.64 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 37.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Šluknov, zámek-terminál)
Nádraží: 679 m
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno