Prodej stavebního pozemku 2075 m²

U pozemků je podle mě strašně snadné podlehnout vlastní fantazii. Člověk se podívá na pár fotografií, přečte si výměru, v hlavě si okamžitě dostaví dům, terasu a zahradu a najednou má pocit, že našel přesně to, co hledal. Jenže mezi parcelou, která dobře vypadá v inzerátu, a místem, které dává smysl a místem, které obstojí i při důkladném prověření, je poměrně zásadní rozdíl. Tenhle pozemek se nachází v Týně u Lomnice, na okraji již vzniklé obytné lokality s rodinnými domy. Pořád jste součástí obce a v dosahu běžného života, ale zároveň na místě, kde zástavba přirozeně přechází do zeleně. Prodávají se společně dvě přímo navazující parcely o celkové výměře 2 075 m². Hlavní část tvoří pozemek parc. č. 262/18 o výměře 1 089 m², který je podle předané územně plánovací a regulační dokumentace určený pro individuální bydlení. Přímo na něj navazuje lesní parcela č. 262/190 o výměře 986 m². Nejde tedy jen o prostor pro budoucí dům, ale o celek s vlastním přírodním pokračováním, které celému místu dává odstup, soukromí a charakter. Regulace počítá s rodinným domem o jednom nadzemním podlaží s podkrovím a připouští také jedno podzemní podlaží. Objekty mohou zabírat maximálně 40 % plochy stavebního pozemku, zpevněné plochy nejvýše 20 % a minimálně 40 % má zůstat jako zeleň. Podle předané technické dokumentace jsou k parcelám vyvedené přípojky veřejného vodovodu, splaškové kanalizace a elektřiny. Elektrická přípojka je ukončená v typovém přípojkovém pilíři u parcely, vodovodní přípojka a kanalizační odbočka jsou podle podkladů přivedené na pozemek a zaslepené. Počítá se tedy s napojením budoucího domu na veřejnou splaškovou kanalizaci, nikoliv s vlastní čističkou nebo septikem. K pozemku vede hotová obytná komunikace, v lokalitě je veřejné osvětlení a odvodnění je řešené dešťovou kanalizací i drenážním systémem. Nejde tedy o kus pole, u kterého se bude teprve čekat, zda někdy vznikne cesta a infrastruktura, ale o parcelu uvnitř fungující obytné lokality. V navazující Lomnici najdete mateřskou a základní školu, praktického lékaře i sportovní zázemí. Sokolov s kompletní občanskou vybaveností je přibližně 10 minut autem, stejně jako koupaliště Michal. Jezero Medard je vzdálené zhruba 10–12 minut a napojení na D6 zajišťuje pohodlný směr na Karlovy Vary i Cheb. Kompletní prezentaci včetně videa, leteckých záběrů, map, přesného zakreslení parcel, technických informací a mého celkového pohledu na tuto nabídku najdete jako vždycky na mých webových stránkách. V případě zájmu mi zavolejte nebo napište. Rád vám pošlu dostupné podklady.