Prodej stavebního pozemku 962 m²
Dolní Rychnov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v mimořádně vyhledávané lokalitě obce Dolní Rychnov, v klidné zástavbě rodinných vilek. Jedná se o velmi atraktivní místo pro rodinné bydlení, které spojuje příjemné rezidenční okolí, dobrou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Sokolova.
Pozemek je možné nabídnout jako celek o výměře 1 958 m², tedy parcely č. 294/14 o výměře 997 m² a 294/7 o výměře 962 m², případně je možné parcely prodávat samostatně. Dělení vychází z nového geometrického plánu, který je již zpracovaný a připravený k zápisu do katastru nemovitostí. Tato variabilita dává budoucímu kupujícímu možnost zvolit si ideální rozsah pozemku podle vlastních představ a záměru využití.
Velkým benefitem jsou inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, voda i plyn. Pozemek se nachází v již existující obytné zástavbě, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu jak pro vlastní výstavbu rodinného domu, tak i jako příležitost do budoucna.
Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše BV – bydlení venkovské, která je určena pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Tato plocha umožňuje výstavbu rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích (případně s obytným podkrovím) při zachování dostatečného podílu zeleně, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru.
Lokalita Dolní Rychnov je dlouhodobě oblíbená zejména díky své poloze v bezprostřední blízkosti okresního města Sokolov, kam je velmi rychlá a pohodlná dostupnost. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Výhodou je také dobré dopravní napojení a snadná dostupnost pracovních příležitostí i volnočasového vyžití v širším okolí.
Hledáte-li pozemek v klidném místě, ale zároveň s výbornou dostupností do města a sítěmi na hranici, je tato nabídka ideální volbou.
Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám pomůžeme i s výhodným financováním.
Parametry
- Cena
- 3.13 mil. Kč (3250 Kč/m²)
- Pozemek
- 962 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1317 m
MHD
235 m
školka
77 m
lékař
1453 m
pošta
335 m
restaurace
526 m
škola
763 m
obchod
2023 m
vlak
2097 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 3.13 mil. Kč | -7.0 % |
| 24.08.2026 | 3.36 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 3.02 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.31 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.29 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 403 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 757 008 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Dolní Rychnov, zbrojnice)
- Nádraží
- 2104 m (Citice)
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 3.36 mil. → 3.13 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |