prodej louky 2 058 m²
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek v k. ú. Hrádečná 2058 m² Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k. ú. Hrádečná, okres Chomutov. Jedná se o parcelu č. 245 o výměře 2058 m², zapsanou na LV 552. Dle katastru je pozemek evidován jako trvalý travní porost, je mírně svažitý a nachází se jihovýchodně od obce Blatno. Podle územního plánu se jedná o plochy smíšené nezastavěného území. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°30'04.50"N, 13°23'11.57"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 160 000 Kč (78 Kč/m²)
- Pozemek
- 2058 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0771
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 160 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
833 635 Kč
rozpětí 414 678 – 2.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 783 617 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
160 010 · váha 40 %
Model z dat
1.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 160 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2066% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 718 798 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05
Nabídka výlučného vlastníka na prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost v nezastavěném území. Využití je primárně zemědělské či rekreační bez stavebního potenciálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1030 m (Hradečná, rozcestí 1.0)
- Nádraží
- 3470 m (Domina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.00 mil. → 160 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |