prodej stavebního pozemku 1 287 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely 1287 m² v obci Jiříkov - Filipov Nabízím Vám ke koupi stavební parcelu v obci Filipov u Jiříkova o celkové výměře 1287 m². Jedná se o rovinatý pozemek v minulosti užíván jako sad. Dle územního plánu obce je tento pozemek v zastavěné části obce a je zahrnut jako plocha obytná- smíšená. Inženýrské sítě v dosahu pozemku- plyn, elekřina, kanalizace. Vodu je nutné v současné době řešit vlastním vrtem- studna. Město Jiříkov plánuje v roce 2023 ve Filipově vybudovat vodovodní řád. Krásné klidné místo. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (932 Kč/m²)
Pozemek: 1287 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: ConRe s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00011

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 862 051 – 1.40 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 940 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 908 163 · váha 90 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 706 Kč/m² → 908 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 598 636 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jiříkov, Filipov, kino)
Nádraží: 1178 m (Neugersdorf)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno