Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1713 m²

Nová Ves, Nová Ves · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ke koupi jsou Vám k dispozici pozemek o celkové ploše 1713 m2, obec Nová Ves, okres Sokolov, Karlovarský kraj, 17 km od Sokolova a 27 km od Karlových Varů. Pozemek je v zastavitelném území obce a v územním plánu jsou vedeny jako BV (tedy plochy bydlení v rodinných domech - venkovské). Je možná výstavba domu o 2 podlažích + obytném podkroví. Zastavitelnost pozemků je maximálně 30 %, minimální ozelenění pozemku je 60 %. Přístup k pozemku je přes cestu ve vlastnictví obce.

Parametry

Cena
490 000 Kč (286 Kč/m²)
Pozemek
1713 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
ing-stanislav-durchanek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 133 m školka 3193 m lékař 4098 m pošta 2935 m restaurace 2994 m škola 4415 m vlak 3991 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 074 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 890 392 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 10:04

Jedná se o stavební pozemek o výměře 1 713 m² v obci Nová Ves vhodný pro výstavbu venkovského rodinného domu. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní cestě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
3152 m (Krásno)
Nádraží
4469 m (Bečov nad Teplou)
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno