Prodej stavebního pozemku 941 m²
Svatava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě v obci Svatava - Podlesí s kompletními inženýrskými sítěmi – voda, kanalizace, plyn i elektřina jsou k dispozici.
Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení individuální městského a příměstského typu, což umožňuje výstavbu rodinného domu až o 2 nadzemních podlažích s podkrovím.
Zastavitelnost činí 40 %, přičemž minimálně 40 % plochy musí zůstat ozeleněno, což zajišťuje dostatek soukromí i zeleně kolem domu.
Pozemek je vhodný pro samostatně stojící rodinný dům, dvojdům nebo řadovou zástavbu, případně i drobné služby občanské vybavenosti.
Lze jej zakoupit jako celek o výměře 1 803 m², nebo rozdělit dle nového geometrického plánu na dvě samostatné stavební parcely o velikosti cca 941 m² a 1 007 m², ideální i jako investiční příležitost. Cena za m2 je stanovena na 3.200 Kč. Ve fotogalerii jsme pro Vás připravili vizualizace, jak by mohla vypadat situace při výstavbě dvou domů, tedy rozdělení pozemků nebo výstavba RD na celkovém pozemku bez dělení.
Obec Svatava nabízí základní občanskou vybavenost – školku, školu, obchody, služby i sportovní vyžití.
Město Sokolov je dostupné během několika minut, s kompletní infrastrukturou, pracovními příležitostmi a veškerými službami.
Velkým benefitem lokality je blízkost jezera Medard, které poskytuje prostor pro rekreaci, koupání, cyklostezky a relax v přírodě.
Klidná lokalita, výborná dostupnost a jasně dané možnosti výstavby dělají z tohoto pozemku ideální místo pro rodinné bydlení i dlouhodobé podnikání.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme
Parametry
- Cena
- 2.73 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 941 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1777 m
MHD
122 m
školka
198 m
lékař
1651 m
pošta
64 m
restaurace
1584 m
škola
206 m
obchod
3588 m
vlak
237 m
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 3.01 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.73 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.29 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 900 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 722 396 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Svatava, Obuv)
- Nádraží
- 228 m (Svatava)
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 210 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |