Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1039 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout stavební pozemek o výměře 1039 m2 s hezkým výhledem, který se nachází v rekreačně stále žádanější části krušných hor, v okrajové části města Kraslice. Přímo k pozemku vede asfaltová komunikace, na hranici parcely je i nová přípojka elektřiny. Přípojka vody a kanalizace se nachází cca 20 m od hranice pozemku. Z hlediska územního plánu zde lze stavět rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, nebo menší bytový dům. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1338 Kč/m²)
Pozemek
1039 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reality-filipovsky

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 59 m školka 486 m lékař 171 m pošta 791 m restaurace 375 m škola 158 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 962 518 – 2.39 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 174 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 666 226 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Kraslice, Krásná, rozcestí)
Nádraží
973 m (Kraslice)
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno