Nemovitosti

Prodej zahrady 506 m²

Těšovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte perfektní místo pro relaxaci, zahradničení nebo víkendový útěk z města? Nabízíme k prodeji krásnou, prosluněnou zahradu o výměře 506 m² v osobním vlastnictví, situovanou v žádané a klidné lokalitě Těšovice. Největší devizou tohoto pozemku je jeho výjimečná poloha – nachází se pouhých 5 minut pohodlné chůze od supermarketu Kaufland. Získejte tak dokonalé soukromí v přírodě a zároveň kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky. Na zahradě je k dispozici udržovaná chatka s kompletně zavedenou elektřinou, ideální pro odpočinek či schování před deštěm. Vzadu za chatkou je umístěna velkoobjemová nádrž na sběr dešťové vody pro závlahu. Druhý menší domek slouží jako suché WC a k uskladnění zahradního nářadí. Na pozemku je k posezení nově zhotovená deska ze zámkové dlažby. Byla zde vyhloubená 2 metry hluboká studna, která není prozatím využívána. Skleník je připraven pro pěstování vlastní domácí zeleniny. Zahrada je osázena vzrostlými a plodícími dřevinami, najdete zde tři jabloně, červený a černý rybíz a aronii (černý jeřáb). Pozemek je kompletně připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic, čeká na svého nového majitele, který ocení kombinaci klidu a skvělé dostupnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
870 000 Kč (1719 Kč/m²)
Pozemek
506 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 634 m MHD 222 m školka 828 m lékař 663 m pošta 1309 m restaurace 888 m škola 735 m obchod 637 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

780 048 Kč
rozpětí 720 215 – 1.15 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 853 041 · váha 78 %
Model z dat 629 525 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 317 242 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 686 Kč/m² → 853 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 629 525 Kč (rozpětí 352 166 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 317 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Těšovice, obecní úřad)
Nádraží
800 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno