prodej pole 3 247 m²

Málkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3 247 m² v obci Málkov, okr. Chomutov Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek ploše 3 247 m² v části obce Málkov, okres Chomutov. Tento pozemek je ideální pro různé aktivity. Tento pozemek je typu orná půda. Je zde možnost vybudování zahrádek k rodinné rekreaci a také k pěstování ovoce, zeleniny a případně chovu domácího zvířectva. Místní obec Málkov je klidnou oblastí, která nabízí krásnou přírodu a příjemné prostředí pro život. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, a zároveň chtějí být dostatečně blízko města. Po dohodě s majitelem lze pozemek rozparcelovat na menší pozemky a odkoupit menší část pozemku. Pozemek před prodejem bude upraven. Pokud jste zájemcem o prohlídku tohoto pozemku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám při osobním jednání poskytneme další informace. Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 3247 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP08273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32470.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

586 927 Kč

rozpětí 331 436 – 3.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 453 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 551 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 581 631 · váha 40 %

Model z dat 740 396 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 275 995 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 581 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 740 396 Kč (rozpětí 414 189 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 275 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 453% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Málkov)
Nádraží: 447 m
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno