prodej pozemku 20 479 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 20 479 m² v obci Chomutov Nabízíme k prodeji pozemek v obci Chomutov. Jedná se o pozemek typu ostatní s celkovou plochu 20479m². Jeho rozsáhlá plocha představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem pro různé využití. Pozemek se nachází v klidné části obce a je díky své strategické poloze dobře dostupný. Po dohodě s majitelem může před koupí dojít k úpravě pozemku. Pokud máte zájem o prohlídku této zajímavé nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme při osobním jednání další informace a domluvíme prohlídku, aby jste si mohli osobně prohlédnout všechny možnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s financováním této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 10.24 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 20479 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP08272

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.24 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	10239.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.73 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 10.28 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 9.21 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 12.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 9.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.24 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 661 m (Březenec, U rybníka)
Nádraží: 2080 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno