prodej pozemku 585 m²

Chbany · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro postavení chaty, 585 m², Poláky, Chbany - vhodné pro rybáře Hledáte pozemek, kam byste mohli s rodinou vyrážet na víkendy do přírody? Potřebujete si po pracovním shonu v klidu odpočinout? Rybaříte rádi? Nabízíme k prodeji pozemek u Nechranické přehrady v obci Poláky, okres Chomutov. Tento pozemek o celkové výměře 585m² je ideálním místem pro trávení volného času. Díky své poloze v klidné části chatové kolonie si zde můžete užívat soukromí a klid. Pozemek se nachází v prostředí přírody, které nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času. V okolí se nachází krásná příroda, vhodná pro procházky a cyklistiku. V blízkosti se také nachází řeka, která přináší možnost rybaření a vodních sportů. Mírně svažitý terén nabízí možnost výstavby chaty s krásným výhledem do okolní krajiny. Pro umístění chaty nebo mobilního domu je připravená rovná plocha. Sítě - elektřina a voda - jsou na hranici pozemku. Od Nechranické přehrady je vzdálený přibližně 300 metrů, což ocení zejména rybáři, kteří přehradu ve velké míře využívají. Dále je okolí vyhledávané jako rekreační oblast. Jsou zde vybavené kempy, restaurace a možnosti sportovního využití. V dojezdové vzdálenosti 20-25 km jsou města Kadaň, Žatec a Chomutov. Pro další informace či pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře této nabídky. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním financování koupě tohoto pozemku. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (1709 Kč/m²)
Pozemek: 585 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20968

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 802 184 – 1.78 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 85 %

Model z dat 921 570 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 366 772 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 851 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 921 570 Kč (rozpětí 515 540 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 366 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Chbany)
Nádraží: 5691 m (Poláky)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno