Prodej stavebního pozemku 919 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 919 m² ve městě Rotava, v klidné lokalitě s novou zástavbou rodinných domů. Pozemek je udržovaný, se zelení a stáním pro dvě auta. K pozemku vede zpevněná příjezdová cesta. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda a kanalizace.
Ideální místo pro výstavbu rodinného domu a pohodové bydlení v klidném prostředí.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1632 Kč/m²)
Pozemek: 919 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1543 m MHD 38 m školka 2614 m lékař 1290 m pošta 1827 m restaurace 2716 m škola 1187 m vlak 2880 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 939 297 – 1.61 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 974 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 962 107 · váha 87 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 047 Kč/m² → 962 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 668 943 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Rotava, Škoda)
Nádraží: 2878 m (Rotava)
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno