prodej pozemku 4 510 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 4 510 m², Teplice Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji pozemky v Teplicích o výměře 4 510 m². Pozemky jsou v mírném svahu a jsou zde převážně náletové dřeviny. Navazujíc na průmyslový areál a Jsou vhodné jako investice nebo k realizaci vlastního podnikatelského záměru. Popis jednotlivých parcel: Parc. č. 2795/1 - 2 392 m² - ostatní plocha Parc. č. 2795/3 - 1 940 m² - trvalý travní porost Parc. č. 2796 - 178 m² - ostatní plocha Pokud tato nabídka vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (441 Kč/m²)
Pozemek: 4510 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06316

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 855 963 – 4.17 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 46 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (OC Galerie - Humboldt Visitteplice.com)
Nádraží: 672 m
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno