Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5357 m²

Bublava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemky pro komerční výstavbu v blízkosti lyžařského areálu v Bublavě. Pozemky o celkové ploše 5357 m2 jsou územním plánem určeny k výstavbě rekreačního areálu. Pozemky jsou kompletně zasíťované (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Jedná se o pozemky: 1454/2, 1477/2 a pozemek parkoviště 1454/5 v k.ú. Bublava. Pozemek parkoviště je rovinatý, pozemky 1454/2 a 1477/2 jsou ve svahu a zarostlé náletovými dřevinami. Součástí prodeje je i plechová garáž na pozemku 1454/5. V případě zájmu nás neváhejte kokntaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119481.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (931 Kč/m²)
Pozemek
5357 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
next-reality-cheb

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1785 m MHD 119 m školka 2651 m lékař 2717 m pošta 178 m restaurace 378 m škola 1643 m obchod 1999 m vlak 3615 m

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 9.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 4.99 mil. · váha 48 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 931 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1949 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Bublava, Na kopečku)
Nádraží
3841 m (Kraslice-Pod vlekem)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno