Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 5 527 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lukrativních pozemků k výstavbě v centru města Mostu Zasíťované pozemky v centru města Most o celkové výměře 5527 m², ležící u křižovatky ulic Moskevská a J. Suka, určených dle platného územního plánu k výstavbě komerčních, multifunkčních nebo bytových objektů, s veškerými inženýrskými sítěmi po obvodu vlastnické hranice těchto pozemků. Bezprostřední návaznost na zpevněné parkovací plochy v majetku Stat. města Most o výměře 2000 m². Bližší informace Vám rádi poskytneme telefonicky. Vlastníci pozemků mají právo výběru kupujícího.

Parametry

Cena
18.24 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek
5527 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
AVANZA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3212

Odhad reálné ceny

10.00 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 14.97 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10.90 mil. · váha 51 %
Model z dat 9.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 971 Kč/m² → 10.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.73 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 17.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1636 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.24 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Okresní soud)
Nádraží
895 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno