prodej stavebního pozemku 1 569 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1569m², Staré Křečany Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout výjimečný stavební pozemek na RD v obci Staré Křečany. Předmětný pozemek je obdélníkového tvaru o rozměrech cca 80x20m a ploše 1569m², mírně svažitý, s několika vzrostlými stromy. Na pozemku již dříve stával dům o zastavěné ploše 230m². Jedná se o pozemek ve výlučném vlastnictví (100%), žádné podíly, bez jakéhokoli omezení vlastnického práva. Pozemek je dobře dostupný z obecní cesty, jedinečná a klidná lokalita. Autobusová zastávka cca 100m od pozemku. Elektřina je zavedena na hranici pozemku, vodu lze řešit vlastní studnou, odpad jímkou/čističkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Více informací na uvedeném telefonu. Vřele doporučuji osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 931 900 Kč (594 Kč/m²)
Pozemek: 1569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: GOLD CLASS REALITY, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01097

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	931 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	931.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

931 900 Kč

594 Kč/m²

Odhad reálné ceny

934 657 Kč

858 905 – 1.18 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 878 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 841 369 · váha 90 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 841 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 737 587 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 931 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Staré Křečany, obecní úřad)
Nádraží: 428 m
Liberec: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 931.90 mil. → 931 900
24.08.2026	přidáno