prodej lesa 15 940 m²

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku v k. ú. Skalice u Lovosic o výměře 15940 m² Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím ke koupi lesní pozemek p. č. 583/5 o výměře 15940 m² v k. ú. Skalice u Lovosic, zapsaný na LV č. 25. Územní plán tuto parcelu vede jako plochu stabilizovanou pro lesy (lesy, vzrostlá zeleň). Svojí polohou je pozemek do budoucna investičně velmi zajímavý, jelikož sousedí s plochami pro bydlení. Šíře pozemku cca 119 m. Není sjednána žádná pachtovní smlouva. LHO bohužel nemám k dispozici. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku: 50°29'52.03"N, 13°53'13.81"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (160 Kč/m²)
Pozemek: 15940 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2356

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2552.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 870 436 – 1.68 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 143 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 989 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 890 822 · váha 66 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 890 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 769 103 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Třebívlice, Skalice)
Nádraží: 4670 m (Třebívlice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno