prodej louky 4 510 m²

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej investičních pozemků 0,5 ha v k. ú. Staré Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé investiční pozemky v k. ú. Staré, okres Litoměřice. Jedná se o parcely 375/1, 377/1, 374, 378/1, 378/23, 378/25, zapsané na listu vlastnictví LV 25 o celkové výměře 4510 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Vzájemně sousedící pozemky jsou svažité a nachází se na severu obce u chatové oblasti. Dle územního plánu leží parcela č. 378/1 v rekreační zástavbě, zbývající pozemky leží v ploše luk a pastvin. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy pozemků. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 375/1 - 50°29'29.03"N, 13°53'40.6"E parcela č. 377/1 - 50°29'31.42"N, 13°53'40.37"E parcela č. 374 - 50°29'26.87"N, 13°53'39.65"E parcela č. 378/1 - 50°29'32.45"N, 13°53'40.37"E parcela č. 378/23 - 50°29'29.58"N, 13°53'39.94"E parcela č. 378/25 - 50°29'28.74"N, 13°53'39.77"E 

Parametry

Cena: 676 500 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 4510 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2353

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	676 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	676.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

967 973 Kč

rozpětí 631 703 – 1.86 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 909 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 812 093 · váha 74 %

Model z dat 750 284 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 812 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 750 284 Kč (rozpětí 419 720 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 676 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Třebívlice, Staré, háj.)
Nádraží: 3875 m (Třebívlice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 676.50 mil. → 676 500
24.08.2026	přidáno