prodej lesa 828 m²

Hoštka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl 828 m² na pozemku v k. ú. Malešov u Hoštky Nabízíme k prodeji pozemek v podílovém spoluvlastnictví ve výši id. 1/6 v k. ú. Malešov u Hoštky, okres Litoměřice o podílové výměře 828 m². Jedná se o parcelu č. 613/1, zapsána na LV 720. Dle katastru je evidována jako lesní pozemek, v územním plánu pozemek leží v plochách lesních a nachází severozápadně od obce Hoštka. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků 50°30'42.04"N, 14°18'59.65"E. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 33 120 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 828 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6328

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 120 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

93 804 Kč

rozpětí 53 961 – 155 961 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 104 920 · váha 40 %

Model z dat 93 816 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 70 620 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 104 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 816 Kč (rozpětí 52 482 Kč – 161 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 70 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 120 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Malešov, rozcestí)
Nádraží: 2350 m (Hoštka)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.31 mil. → 33 120
24.08.2026	přidáno