Prodej stavebního pozemku 1200 m²
Mlečice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Mlečice v okrese Rokycany. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 322 s parcelním číslem 1464/2 o celkové výměře 1 200 m².
GPS : 49.921796819, 13.69547585
Pozemek se nachází v zastavěném území dle platného územního plánu a je určen pro bydlení v rodinných domech.
Informace k výstavbě:
Intenzita zastavění: 30 % z celkové plochy – tj. až 360 m² určeno k zástavbě
Maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví
Možnost doplňkové přístavby do 40 m² – ideální pro garáž, dílnu, zahradní domek či menší hospodářské zázemí
Tato regulace umožňuje komfortní výstavbu prostorného rodinného domu se zachováním dostatečně velké zahrady a doplňkových objektů pro volnočasové či praktické využití.
Inženýrské sítě:
Elektřina, vodovod i kanalizace jsou snadno připojitelné.
Přístupová cesta ve vlastnictví obce – zajištěn pohodlný a legální přístup
Lokalita a občanská vybavenost:
Mlečice se nachází v krásném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Rokycan (cca 20 min jízdy) i Plzně. Jedná se o klidnou lokalitu ideální pro rodinné bydlení. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost (obchod, pošta, obecní úřad )
Pár metrů chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka a za necelé tři minuty chůze se nachází ZŠ A MŠ Mlečice.
V obci je k dispozici čerpací stanice.
Výhody pozemku:
Klidná a bezpečná lokalita v přírodě
Výborná dostupnost do města
Jasně definované regulace územního plánu
Možnost stavby rodinného domu a doplňkového objektu
Připravenost inženýrských sítí a přístup po obecní komunikaci
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.68 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
231 m
lékař
99 m
pošta
63 m
restaurace
3074 m
škola
231 m
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 3.79 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.44 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 865 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Mlečice, základní škola)
- Nádraží
- 10052 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |