Prodej stavebního pozemku 1200 m²
Mlečice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Mlečice v okrese Rokycany. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 322 s parcelním číslem 1464/2 o celkové výměře 1 200 m².
GPS : 49.921796819, 13.69547585
Pozemek se nachází v zastavěném území dle platného územního plánu a je určen pro bydlení v rodinných domech.
Informace k výstavbě:
Intenzita zastavění: 30 % z celkové plochy – tj. až 360 m² určeno k zástavbě
Maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví
Možnost doplňkové přístavby do 40 m² – ideální pro garáž, dílnu, zahradní domek či menší hospodářské zázemí
Tato regulace umožňuje komfortní výstavbu prostorného rodinného domu se zachováním dostatečně velké zahrady a doplňkových objektů pro volnočasové či praktické využití.
Inženýrské sítě:
Elektřina, vodovod i kanalizace jsou snadno připojitelné.
Přístupová cesta ve vlastnictví obce – zajištěn pohodlný a legální přístup
Lokalita a občanská vybavenost:
Mlečice se nachází v krásném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Rokycan (cca 20 min jízdy) i Plzně. Jedná se o klidnou lokalitu ideální pro rodinné bydlení. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost (obchod, pošta, obecní úřad )
Pár metrů chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka a za necelé tři minuty chůze se nachází ZŠ A MŠ Mlečice.
V obci je k dispozici čerpací stanice.
Výhody pozemku:
Klidná a bezpečná lokalita v přírodě
Výborná dostupnost do města
Jasně definované regulace územního plánu
Možnost stavby rodinného domu a doplňkového objektu
Připravenost inženýrských sítí a přístup po obecní komunikaci
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 1.68 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
8623 m
MHD
37 m
školka
231 m
lékař
99 m
pošta
63 m
restaurace
3074 m
škola
231 m
vlak
9927 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.68 mil. Kč
1 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
1.69 mil. – 3.28 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
3.10 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 587 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 03:24
Jedná se o stavební pozemek o výměře 1 200 m² v plném vlastnictví s regulací zastavěnosti na 30 %. Inženýrské sítě jsou v dosahu a přístup je zajištěn po obecní cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost doplňkové přístavby do 40 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Mlečice, základní škola)
- Nádraží
- 10052 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |