Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Mlečice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Mlečice v okrese Rokycany. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 322 s parcelním číslem 1464/2 o celkové výměře 1 200 m². GPS : 49.921796819, 13.69547585 Pozemek se nachází v zastavěném území dle platného územního plánu a je určen pro bydlení v rodinných domech. Informace k výstavbě: Intenzita zastavění: 30 % z celkové plochy – tj. až 360 m² určeno k zástavbě Maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví Možnost doplňkové přístavby do 40 m² – ideální pro garáž, dílnu, zahradní domek či menší hospodářské zázemí Tato regulace umožňuje komfortní výstavbu prostorného rodinného domu se zachováním dostatečně velké zahrady a doplňkových objektů pro volnočasové či praktické využití. Inženýrské sítě: Elektřina, vodovod i kanalizace jsou snadno připojitelné. Přístupová cesta ve vlastnictví obce – zajištěn pohodlný a legální přístup Lokalita a občanská vybavenost: Mlečice se nachází v krásném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Rokycan (cca 20 min jízdy) i Plzně. Jedná se o klidnou lokalitu ideální pro rodinné bydlení. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost (obchod, pošta, obecní úřad ) Pár metrů chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka a za necelé tři minuty chůze se nachází ZŠ A MŠ Mlečice. V obci je k dispozici čerpací stanice. Výhody pozemku: Klidná a bezpečná lokalita v přírodě Výborná dostupnost do města Jasně definované regulace územního plánu Možnost stavby rodinného domu a doplňkového objektu Připravenost inženýrských sítí a přístup po obecní komunikaci V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 231 m lékař 99 m pošta 63 m restaurace 3074 m škola 231 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.44 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 865 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Mlečice, základní škola)
Nádraží
10052 m (Radnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno