prodej komerčního pozemku 14 320 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemky 14.320 m², obec Most, kat. území Čepirohy Nabízíme k prodeji komerční pozemky o celkové výměře 14.320 m². Vhodné pro komerční účely, tranzitní dopravu, překladiště, parkovací stání, haly, výrobní areály apod. Vjezd je zprojektovaný na kamionovou dopravu. Výborná atraktivní lokalita nedaleko centra. Podíl na komunikaci o velikosti 6/25 k parcelám 171/32, 171/33, 171/23, 171/34. Poslední možný schválený sjezd z hlavní silnice, dále okolní pozemky nemají přístupovou cestu, je tedy možný prostor pro vyjednávání. Volné ihned. Bez dluhů a jiných omezení. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 31.50 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 14320 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR12635

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	315040.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.48 mil. Kč

rozpětí 7.12 mil. – 13.81 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 232 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 8.20 mil. · váha 84 %

Model z dat 24.88 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 19.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 8.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.88 mil. Kč (rozpětí 13.92 mil. Kč – 42.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 19.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 31.50 mil. Kč je o 232% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:22

Prodej komerčního pozemku 14 320 m² v Most určeného pro tranzitní dopravu, skladování či výrobu. Doplnit si zkontrolovat právní předpoklady pro plánované využití a zajistit si zápis sjezdu.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Podíl na komunikaci 6/25 k parcelám 171/32, 171/33, 171/23, 171/34

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Čepirohy, ZK)
Nádraží: 4176 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno