Prodej zahrady 405 m²
Ostrovec-Lhotka, Lhotka · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 405 m2 v katastrálním území Lhotka u Terešova, okres Rokycany.
Pozemky jsou zapsány na LV 148.
Parcela č. st. 119 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 45 m2
Parcela č. 349/69 (ostatní plocha) o výměře 360 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (1975 Kč/m²)
- Pozemek
- 405 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
1555 m
školka
3618 m
lékař
3496 m
pošta
3151 m
restaurace
5229 m
škola
3142 m
Odhad reálné ceny
532 337 Kč
rozpětí 129 168 – 709 165 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 397 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
800 001 · váha 45 %
Model z dat
346 085 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
253 919 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 975 Kč/m² → 800 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 085 Kč (rozpětí 193 605 Kč – 596 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 253 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1552 m (Ostrovec-Lhotka)
- Nádraží
- 9777 m (Kařez)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |