prodej komerčního pozemku 6 190 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku Bílina Zprostředkujeme vám prodej souboru komerčních pozemků, nacházejících se v okrajové části Města Bílina, parc. č. 1664/289, 1664/290 a 1664/291 o celkové výměře 6.190 m². Pozemky jsou vedeny jako ostatní plocha - manipulační plocha a disponují vlastní vjezdem z místní komunikace a nově budovaného obchvatu města. Pozemky jsou vhodné jak k výstavbě komerčních budov, tak k výstavbě čerpací stanice, apod. 

Parametry

Cena: 9.29 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 6190 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROFIT REALITY Ltd.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-100824

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	92850.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 10.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 3.55 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.77 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bílina, nám.)
Nádraží: 682 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno