prodej komerčního pozemku 32 450 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku Most Zprostředkujeme vám prodeji souboru komerčních pozemků, parc. č. 171/3, parc. č. st. 321, st. 322, st. 323, st. 324, st. 325, st. 355, st. 356, st. 357 v k. ú. Třebušice, vedených na listu vlastnictví č. 79 pro katastrální území Třebušice, obec Most, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most. Pozemky tvoří částečně zastavěná plocha 1.986 m² a ostatní plocha 30.464 m². Přístup k pozemkům přes areál teplárny Komořany. Pozemek disponuje zpevněnými cestami z panelů. 

Parametry

Cena: 16.23 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 32450 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROFIT REALITY Ltd.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-100825

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.23 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	16225.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

28.60 mil. Kč

rozpětí 16.86 mil. – 51.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 19.75 mil. · váha 40 %

Model z dat 30.18 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 43.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 19.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.18 mil. Kč (rozpětí 16.88 mil. Kč – 51.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 43.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.23 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Komořany)
Nádraží: 532 m (Třebušice)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno