prodej stavebního pozemku 1 731 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1 731 m² - Meziboří Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji pozemek určený k výstavbě o výměře 1 731 m² v Meziboří. Pozemek se nachází v lokalitě nově postavených rodinných domů s nádherným výhledem na České středohoří a s přímým vstupem do lesa. Na pozemku je v současné době rozestavěná a nezkolaudovaná stavba o dispozici 3+kk. Vzhledem k rozlehlosti pozemku je možná realizace větší stavby dle vašich představ. Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (2478 Kč/m²)
Pozemek: 1731 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06820

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.29 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 478 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Meziboří, lázně)
Nádraží: 3231 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno