Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1589 m²

Těškov, Těškov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme tento výjimečný pozemek, který se nachází v obci Těškov. Je vzdálený pouze 2,5 km od sjezdu na dálnici D5 a 3 km do města Mýto. V obci Těškov najdete restaurace, obchod a autobusové spojení do nedalekého Mýta a Rokycan.   Pozemek tvoří funkční celek obdélníkového tvaru, v přední části je mírně svažitý a následně rovinný. Je umístěn v okrajové, nezastavěné části obce. Dle územního plánu a vyjádření obce, je určený pro výstavbu „RD – plochy bydlení venkovského charakteru v RD o max. 1 PP, 2 NP, zastavěnost pozemků rozmezí výměry min. 600 m² intenzity využití max. 40 %,   U pozemku vede zpevněná příjezdová komunikace. Projekt na vjezd na pozemek je již schválen..  Elektřina: zavedena do sloupku na pozemku. Voda: možnost připojení na obecní vodovod Plyn: dostupný na hranici pozemku. Kanalizace: možnost připojení na obecní kanalizaci     Stavební pozemek s okamžitou možností zahájit stavbu ve velmi žádané lokalitě, který nabízí jedinečné bydlení v klidné a bezpečné lokalitě v bezprostřední blízkosti přírody. V případě doplňujících informací se na nás neváhejte obrátit. Budeme se těšit na osobní jednání.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (2133 Kč/m²)
Pozemek
1589 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
jaliving-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 3269 m MHD 448 m školka 3038 m lékař 2889 m pošta 2871 m restaurace 2751 m škola 2763 m obchod 9628 m vlak 3006 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.39 mil. Kč
2 133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.32 mil. Kč
4.67 mil. – 7.38 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 5.85 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.73 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 684 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 04:32

Jde o stavební pozemek v okrajové části obce Těškov s přivedenou elektřinou a schváleným vjezdem. Pozemek má dobrou dostupnost dálnice D5.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
obecní vodovod
prislusenstvi
zpevněná příjezdová komunikace

Dostupnost

Zastávka
517 m
Nádraží
2932 m (Holoubkov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno