prodej pole 50 580 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků Staré Křečany Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 50 580 m² v okolí obce Staré Křečany, která se nachází v okrese Děčín, Ústecký kraj. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. Některé z pozemků jsou částečně obhospodařovány a zapsány v LPIS - možnost dotace. Staré Křečany jsou také názvem katastrálního území. Obec leží na západním úpatí Lužických hor, ve střední části Šluknovského výběžku, poblíž města Rumburk. V okolí obce se nachází Světský kopec a vrch Písečník, obcí prochází také cyklotrasa. V zimním období se nabízí možnost vycházky do údolí ledopádů, ke kterým se dostanete z vesnice Brtníky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.53 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 50580 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00547

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.53 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	253.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.53 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč

2.11 mil. – 5.66 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.91 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 12:32

Jedná se o soubor pozemků (trvalé travní porosty, orná půda, ostatní plocha) v okolí Starých Křečan. Některé pozemky jsou zapsané v LPIS a nabízejí možnost dotací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 253.10 mil. → 2.53 mil.
24.08.2026	přidáno