prodej pozemku 279 m²

Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Koštov Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 279 m², které leží v malé vesnice Koštov. Koštov je částí města Trmice a je vzdálen asi 1,5 km od samotných Trmic. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Koštov je také název katastrálního území. Ves se rozkládá v CHKO České středohoří a protéká jí řeka Bílina. Nedaleko od Koštova se nachází jezero Milada, jenž slouží k rekreačním a sportovním účelům a řadí se mezi nejlepší přírodní koupaliště v České republice. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 42 000 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek: 279 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00574

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	42 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	42.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 000 Kč

151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

209 227 Kč

115 543 – 398 539 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 196 674 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 247 080 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 195 300 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 080 Kč (rozpětí 157 416 Kč – 416 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 195 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 06:03

Jde o pozemek o výměře 279 m² vedený jako trvalý travní porost v obci Koštov. Pozemek se nachází v CHKO České středohoří a lze jej zakoupit i jednotlivě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 20 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.00 mil. → 42 000
24.08.2026	přidáno