Prodej stavebního pozemku 637 m²
Hlohovice, Svinná · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji pozemek v okrajové, zastavěné části obce Hlohovice, v místní části Svinná - LV. 477, 637 m2, v mírně sklonitém terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 688 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň a přes pozemek p.č. 409/4 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Hlohovice, č.p. 80, 338 08 Hlohovice. Dle informací ČSÚ se v obci Hlohovice nachází tyto inženýrské sítě: elektro a hloubková kanalizace. Dle platného územního plánu obce Hlohovice (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce s rozšířenou působností, město Rokycany) je pozemek zahrnut v plochách stabilizovaných: „plochy smíšené obytné.“ Na pozemku se nachází rozestavěný objekt, který není evidován v katastru nemovitostí. Jedná o dlouhodobě rozestavěný objekt. Energetická náročnost budovy je G. Kupní cena nemovitosti je 1.500.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (2355 Kč/m²)
- Pozemek
- 637 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- babak-reality-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
4375 m
MHD
57 m
školka
4314 m
lékař
4218 m
pošta
1630 m
restaurace
4229 m
škola
4318 m
vlak
4435 m
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.17 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
1.45 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 275 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2156 m (Kladruby)
- Nádraží
- 4437 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |