Prodej stavebního pozemku 682 m²
Zbiroh, Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku ve Zbirohu – Ideální místo pro bydlení i rekreaci
Hledáte ideální místo pro svůj nový domov nebo rekreační nemovitost? Nabízíme vám jedinečný stavební pozemek v centru malebné obce Zbiroh, která je známá svou starou zástavbou rodinných domů a krásným okolím. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí žít v klidné a historické lokalitě, přitom s výbornou dostupností do města a okolní přírody.
Klíčové vlastnosti pozemku:
Typ nemovitosti: stavební pozemek, předmětem prodej je jsou parcely o výměře 541 m2 a podíl 3/4 na parcele o výměře 188 m2
Lokalita: centrum obce Zbiroh
Okolí: staré zástavby rodinných domů
Přístup: asfaltová cesta, snadný přístup pro stavební techniku
Inženýrské sítě: všechny sítě na hranici pozemku z ulice Karla Vokáče
Výhody lokality:
Blízkost zámku Zbiroh: kousek od pozemku se nachází historický zámek Zbiroh, který nabízí nádherné procházky a kulturní zážitky.
Cyklostezky a turistické trasy: okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami, ideální pro milovníky aktivního odpočinku.
Blízkost dálnice D5: snadná dostupnost na dálnici D5 umožňuje rychlé a pohodlné spojení s Prahou (50 min.), Rokycany (20 min.) i Plzní (30 min.)
Rekreace: ae vzdálenosti 2 km se nachází koupaliště Týček, ideální pro letní osvěžení. Okolní rybníky nabízejí možnosti rybaření a relaxace u vody.
Veřejná doprava: autobusová zastávka je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy a vesnicemi.
Vhodné využití:
Tento stavební pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely. Díky své poloze v centru obce a blízkosti veškerých služeb a přírodních krás je ideálním místem pro vytvoření domova, kde si můžete užívat klid a pohodlí venkovského života. Velikost pozemku je velmi příjemná a nebude vás trápit náročnost péče a údržby do budoucna.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (3812 Kč/m²)
- Pozemek
- 682 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
207 m
školka
587 m
lékař
44 m
pošta
251 m
restaurace
42 m
škola
490 m
vlak
4211 m
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.46 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.29 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 821 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Zbiroh, náměstí)
- Nádraží
- 4228 m (Kařez)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |