Prodej stavebního pozemku 541 m²
Zbiroh, Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku ve Zbirohu – Ideální místo pro bydlení i rekreaci
Hledáte ideální místo pro svůj nový domov nebo rekreační nemovitost? Nabízíme vám jedinečný stavební pozemek v centru malebné obce Zbiroh, která je známá svou starou zástavbou rodinných domů a krásným okolím. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí žít v klidné a historické lokalitě, přitom s výbornou dostupností do města a okolní přírody.
Klíčové vlastnosti pozemku:
Typ nemovitosti: stavební pozemek, předmětem prodej je jsou parcely o výměře 541 m2
Lokalita: centrum obce Zbiroh
Okolí: staré zástavby rodinných domů
Přístup: asfaltová cesta, snadný přístup pro stavební techniku
Inženýrské sítě: všechny sítě na hranici pozemku z ulice Karla Vokáče
Výhody lokality:
Blízkost zámku Zbiroh: kousek od pozemku se nachází historický zámek Zbiroh, který nabízí nádherné procházky a kulturní zážitky.
Cyklostezky a turistické trasy: okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami, ideální pro milovníky aktivního odpočinku.
Blízkost dálnice D5: snadná dostupnost na dálnici D5 umožňuje rychlé a pohodlné spojení s Prahou (50 min.), Rokycany (20 min.) i Plzní (30 min.)
Rekreace: ae vzdálenosti 2 km se nachází koupaliště Týček, ideální pro letní osvěžení. Okolní rybníky nabízejí možnosti rybaření a relaxace u vody.
Veřejná doprava: autobusová zastávka je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy a vesnicemi.
Vhodné využití:
Tento stavební pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely. Díky své poloze v centru obce a blízkosti veškerých služeb a přírodních krás je ideálním místem pro vytvoření domova, kde si můžete užívat klid a pohodlí venkovského života. Velikost pozemku je velmi příjemná a nebude vás trápit náročnost péče a údržby do budoucna.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (3494 Kč/m²)
- Pozemek
- 541 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
207 m
školka
587 m
lékař
44 m
pošta
251 m
restaurace
42 m
škola
490 m
vlak
4211 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1.89 mil. Kč | -27.3 % |
| 24.08.2026 | 2.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
3 494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
2.33 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.63 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 860 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 10:31
Stavební pozemek o výměře 541 m2 v centru Zbirohu s dostupnými sítěmi na hranici pozemku. Výhodou je klidná lokalita a skvělá dostupnost do Prahy či Plzně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Všechny sítě na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Zbiroh, náměstí)
- Nádraží
- 4228 m (Kařez)
- Plzeň hl. n.
- 69 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 151 min · 3 přestupy
- Liberec
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 2.60 mil. → 1.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |