Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 877 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 877 m² v atraktivní lokalitě obce Rokycany. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a disponuje veškerými inženýrskými sítěmi, jako je voda, kanalizace a elektřina. Pozemek se nachází v klidné části obce, která poskytuje soukromí a příjemnou atmosféru. Rokycany jsou příjemné město s bohatou občanskou vybaveností. V okolí naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Město také nabízí vynikající dopravní dostupnost – snadně se dostanete na dálnici D5 spojující Prahu a Plzeň. Blízkost přírody umožňuje široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety a relaxaci. Cena a další informace jsou k dispozici na vyžádání. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (6146 Kč/m²)
Pozemek
877 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
onelive-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 418 m školka 220 m lékař 59 m pošta 142 m restaurace 44 m škola 127 m obchod 584 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3.57 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 068 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží
305 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno