Prodej stavebního pozemku 877 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 877 m² v atraktivní lokalitě obce Rokycany. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a disponuje veškerými inženýrskými sítěmi, jako je voda, kanalizace a elektřina.
Pozemek se nachází v klidné části obce, která poskytuje soukromí a příjemnou atmosféru.
Rokycany jsou příjemné město s bohatou občanskou vybaveností. V okolí naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Město také nabízí vynikající dopravní dostupnost – snadně se dostanete na dálnici D5 spojující Prahu a Plzeň. Blízkost přírody umožňuje široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety a relaxaci.
Cena a další informace jsou k dispozici na vyžádání. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes.

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (6146 Kč/m²)
Pozemek: 877 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: onelive-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 418 m školka 220 m lékař 59 m pošta 142 m restaurace 44 m škola 127 m obchod 584 m vlak 340 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

6 146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

2.57 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.37 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 838 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží: 305 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno