prodej pole 8 004 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 8 004 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda), v 100% vlastnictví, v obci Postoloprty, katastrální území Mradice, na LV 185, parc. č. : 201/10 o výměře 8.004 m². Jedná se o pozemek dobrého tvaru s kvalitní bonitou půdy a s přístupem z obecní komunikace. Pachtovní smlouva je na dobou neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Tato orná půda je vhodná pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 392 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 8004 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	392 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

554 004 Kč

rozpětí 457 216 – 705 547 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 520 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 439 510 · váha 89 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 680 340 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 439 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 680 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 392 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Mradice)
Nádraží: 2582 m (Lišany u Žatce)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.20 mil. → 392 000
24.08.2026	přidáno