prodej stavebního pozemku 2 200 m²

Jiřetín pod Jedlovou · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 200 m² - Jiřetín pod Jedlovou - Rozhled Naše společnost Vám v exkluzivním zastoupení nabízí prodej stavební parcely ve vyhledávané rekreační oblasti Jiřetín pod Jedlovou - Lesné katastrální území Rozhled. Na této parcele se nachází zděný altán s krbem, WC a zastřešený posezení. K altánu je přivedena elektřiny, voda, kanalizace s vedlejšího penzionu s možností stálého využívání. V případě koupě dojde k geometrickému rozdělení parcely, která je zhruba vyznačena ve fotodokumentaci inzerátu. Na hranici pozemku se nachází přívod pitné vody, elektřiny a kanalizace by byla řešena zřízením věcným břemenem k čističce odpadních vod u přilehlého penzionu. Tento pozemek je udržovaný, s rybníčkem a osázený vzrostlými stromy. Při rychlém V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Financování zdarma zařídíme. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (682 Kč/m²)
Pozemek: 2200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-05542

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 145 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 896 873 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 889 m (Lesné)
Nádraží: 2176 m (Jiřetín pod Jedlovou)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno