prodej stavebního pozemku 532 m²

Zabrušany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 532 m² Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji stavební parcelu v osobním vlastnictví o celkové výměře 532 m² nacházející se v obci Zabrušany k. ú. Želénky. Inženýrské sítě: elektrická energie je připravena na hranici pozemku. Vodu lze řešit studnou nebo připojením na veřejný vodovod. Odpady lze řešit septikem nebo čističkou odpadních vod. Rovinatý pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkosti zástavby rodinných domů a přístupem po zpevněné cestě. Od 6/2025 je pozemek zahrnut do zastavitelného území pro individuální bydlení. BI - bydlení individuální: Hlavní využití: - pozemky staveb pro individuální bydlení, - bydlení v rodinných domech a vesnických usedlostech. Na prodej je zde více stavebních parcel: číslo parcely: 208/200 - 605 m² číslo parcely: 208/201 - 588 m² číslo parcely: 208/203 - 590 m² číslo parcely: 208/204 - 661 m² číslo parcely: 208/205 - 782 m² číslo parcely: 208/206 - 641 m² číslo parcely: 208/208 - 751 m² číslo parcely: 208/210 - 522 m² číslo parcely: 208/211 - 543 m² číslo parcely: 208/212 - 554 m² číslo parcely: 208/215 - 532 m² číslo parcely: 208/216 - 676 m² Případné financování Vám zajistím. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 532 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13061

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.06 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10640.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 1.31 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 453 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 760 056 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Zabrušany, Želénky)
Nádraží: 645 m (Želénky)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno