prodej stavebního pozemku 56 559 m²

Jeníkov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 56.559 m² Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji stavební parcelu v osobním vlastnictví o celkové výměře 56.559 m² nacházející se v obci Jeníkov k. ú. Jeníkov u Duchcova. Inženýrské sítě: elektrická energie, voda a plyn jsou připraveny na hranici pozemku. Pozemek se nachází v zastavitelném území v ploše BV - bydlení venkovské. Na pozemku lze vystavět 32 moderních rodinných domů. Způsob zástavby: maximální zastavěnost parcely 30%, Počet podlaží: maximálně jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Případné financování Vám zajistím. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 23.20 mil. Kč (410 Kč/m²)
Pozemek: 56559 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Musilová reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13062

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	23200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

34.88 mil. Kč

rozpětí 16.61 mil. – 48.88 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 23.20 mil. · váha 68 %

Model z dat 23.68 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 134.76 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 23.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.68 mil. Kč (rozpětí 13.25 mil. Kč – 40.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 134.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.20 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Lahošť)
Nádraží: 919 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno