Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1294 m²

Rokycany, Borek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě města Rokycan - část Borek, s krásným výhledem na zalesněné kopce Chlum a Radeč. V přímé blízkosti Žďárských lesů a Přírodní rezervace Žďár. Dle platného Územního plánu poslední zastavitelný pozemek sousedící s nezastavitelným územím, BI – plocha pro bydlení individuální v rodinných domech. Na pozemku se nachází přípojka elektřiny ve sloupku, plyn, voda a kanalizace jsou v těsné blízkosti pozemku. Přístup na pozemek včetně dopravního napojení je zajištěn uzemním plánem. Celková výměra cca 1.294 m2, velmi mírný severní svah. Pozemek má tvar nepravidelného lichoběžníku, přístupová strana (jižní) 13 m, východní a západní strany 67 a 70 m a severní strana 24 m. Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo přímo pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (3053 Kč/m²)
Pozemek
1294 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 2038 m MHD 396 m školka 407 m lékař 1295 m pošta 2055 m restaurace 823 m škola 1655 m obchod 2061 m vlak 2471 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 053 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1337 m (Rokycany, nemocnice)
Nádraží
2452 m (Rokycany)
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno