prodej pole 130 900 m²

Mašťov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ ZEMĚDĚLSKÝCH POZEMKŮ 13,09 ha - MAŠŤOV, CHOMUTOVSKO Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelený soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Mašťov o celkové výměře 130.900 m² (13,09 ha). Pozemky tvoří: 5 parcel orné půdy (celkem 109.328 m²) 1 parcela ostatní plochy (21.572 m²) Jedná se o mimořádnou investiční příležitost, kdy je možné získat rozsáhlý zemědělský celek v rámci jediné transakce. Pozemky jsou vedeny na jednom listu vlastnictví (LV 360). Lokalita: Mašťov, okres Chomutov, Ústecký kraj Celková výměra: 130.900 m² Druh pozemků: převážně orná půda Aktuální stav: propachtováno a obhospodařováno Cena: 6.414.100 Kč (49 Kč/m²) Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Dopln. info: + provize 1% +dph 

Parametry

Cena: 6.41 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 130900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS313415

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.41 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	641.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.25 mil. Kč

rozpětí 6.76 mil. – 21.09 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 17.50 mil. · váha 53 %

Model z dat 13.42 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11.13 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.42 mil. Kč (rozpětí 7.51 mil. Kč – 23.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 11.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.41 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2511 m (Krásný Dvůr, Němčany)
Nádraží: 3102 m (Radonice u Kadaně)
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 641.41 mil. → 6.41 mil.
24.08.2026	přidáno