prodej lesa 13 913 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, lesní pozemek, 13 913 m², Církvice, okr. Ústí nad Labem. Nabízíme k prodeji lesní pozemek v obci Církvice. Nabízíme lesní pozemek v k. ú. Církvice o celkové výměře 13.913 m². Jedná se o svažitý pozemek, hlavním zastoupení dřevin jsou listnaté stromy, přístupová cesta částečně zpevněná. Z pozemku krásný pohled do okolí a na řeku Labe. 

Parametry

Cena: 616 500 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 13913 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-696

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	616 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	61.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 737 374 – 2.17 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 965 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 794 734 · váha 40 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 794 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 661 140 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 616 500 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Církvice)
Nádraží: 1451 m (Prackovice nad Labem)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.65 mil. → 616 500
24.08.2026	přidáno