Prodej stavebního pozemku 929 m²

Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dámy a pánové,
 
Máme pro Vás skvělou příležitost jak si postavit vlastní rodinný dům na nádherném pozemku o výměře 929 m² situovaném ve výjimečné lokalitě přímo u lesa.

Tato nabídka kombinuje to co dnes klienti hledají nejvíce klid soukromí a kontakt s přírodou zároveň s výbornou dostupností města.

Dle územního plánu je možné zastavět 15 procent plochy pozemku tedy přibližně 139 m² zastavěné plochy a realizovat stavbu o jednom nadzemním podlaží s podkrovím.

Na pozemku je již zbudována přípojka elektřiny, vlastní vrtaná studna a také připojení na datové kabely. ČOV si pak zbuduje nový majitel v rámci stavebního povolení.

Pokud hledáte místo kde dává bydlení skutečný smysl jste na správné adrese

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (4941 Kč/m²)
Pozemek: 929 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1227 m MHD 737 m školka 1226 m lékař 1376 m pošta 1818 m restaurace 1078 m škola 1470 m obchod 1549 m vlak 811 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.93 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.38 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 232 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 739 m (Rokycany, žel. zast. Předměstí)
Nádraží: 815 m (Rokycany předměstí)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno