prodej stavebního pozemku 931 m²

Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Bystřanech Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 931 m² v obci Bystřany, který je určen pro výstavbu rodinného domu a je součástí souboru 5 pozemků, z nichž jsou již 2 prodané. V ceně nemovitosti jsou inženýrské sitě přivedené na hranici pozemku. Pro lepší představu naleznete ve fotogalerii vizualizaci celého projektu po zastavění domy. Dále je na rok 2026 naplánovaná výstavba Kladrubské spojky (viz. fotogalerie), které výrazně sníží průjezd nákladních i osobních vozidel na silnici vedoucí kolem prodávaných pozemků. Pro bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1396 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: saxo reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 058 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 981 622 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Bystřany, žel. přejezd)
Nádraží: 700 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno