Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 892 m²

Kamenný Újezd, Kamenný Újezd · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás skvělou příležitost, jak si postavit svůj vlastní rodinný dům na nádherném pozemku o rozloze 892 m2, nacházejícím se ve výjimečné lokalitě v obci Kamenný Újezd u Rokycan. Dle územního plánu je možno zastavět 15% z celkové plochy pozemku, zde tedy můžete vystavět rodinný dům o zastavěné ploše 133,8 m2. Výšková hladina stavby pak nesmí přesáhnout 1 nadzemní podlaží + podkroví. Na pozemku je již zbudována přípojka elektřiny, obecního vodovodu a také připojení na datové kabely. ČOV si pak zbuduje nový majitel v rámci stavebního povolení. V místě je nyní nově dokončená komunikace ze zámkové dlažby společně s veřejným osvětlením. Na prodej jsou i ostatní volné pozemky z tohoto projektu tak, jak můžete vidět na přiloženém plánku. Jedinečné místo pod lesem nabízí blízkost přírody společně s výbornou dostupností města. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.61 mil. Kč (4049 Kč/m²)
Pozemek
892 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2110 m MHD 251 m školka 79 m lékař 2032 m pošta 2480 m restaurace 297 m škola 2346 m obchod 2157 m vlak 175 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 049 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Kamenný Újezd, Lihovar)
Nádraží
173 m (Kamenný Újezd u Rokycan)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno