prodej stavebního pozemku 761 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD ve Varnsdorfu, Dvořákova ulice, plocha 761 m² V zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 761 m². Pozemek se nachází ve velmi klidné a vyhledávané oblasti města Varnsdorf, v zástavbě rodinných domů vymezené ulicemi Jarošova a Dvořákova. Výhodou této lokality je klid a minimální pohyb a současně blízkost divadla i centra města s dobrou dostupností občanské a kulturní vybavenosti (v obci se nachází poliklinika, ZŠ, mateřská škola, Střední škola, pošta, lékárna, sportovní hala, dětské hřiště, obchody, vlakové nádraží, divadlo). Další nespornou výhodou města Varnsdorf je blízkost hranic se SRN. Přístup i příjezd na pozemek je z přilehlé asfaltové komunikace. Inženýrské sítě jsou v bezprostřední blízkosti pozemku (elektřina, voda, kanalizace). Plyn je v ulici a končí cca 25m od hranice pozemku. K dispozici je Souhlas Stavebního úřadu Varnsdorf se stavbou rodinného domu na pozemku. V případě zájmu Vám pomůžeme s financováním tohoto pozemku. Pro další informace a případnou prohlídku volejte makléře 7 dní v týdnu. Cena je včetně kompletního právního servisu a provize RK. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (1405 Kč/m²)
Pozemek: 761 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR13612

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

rozpětí 885 396 – 1.85 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.07 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 405 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 575 167 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Varnsdorf, hotel Sport)
Nádraží: 610 m (Varnsdorf)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno