Nemovitosti

Prodej pole 3037 m²

Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Příkosice, okres Rokycany, o celkové výměře 3 037 m².</p><ul><li>parc. č. 691/1, k. ú. Příkosice, 3 037 m²</li></ul><p>Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje plochu, která je pro zemědělské účely plně funkční a najde uplatnění při rozšíření hospodaření nebo formou pachtu. Pozemek lze využít pro aktivní obhospodařování i jako investici k dlouhodobému držení. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 691/1 - výměra 3 037 m² - hospodařící Příkosická zemědělská a.s. hospodaří na 3 027 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
124 061 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
3037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2121 m MHD 35 m školka 314 m lékař 1607 m pošta 2130 m restaurace 3061 m škola 1992 m vlak 296 m

Odhad reálné ceny

721 449 Kč
rozpětí 157 669 – 992 994 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 678 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.44 mil. · váha 40 %
Model z dat 233 282 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 258 145 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 233 282 Kč (rozpětí 130 501 Kč – 401 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 258 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 124 061 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:05

Orná půda u Příkosic na Rokycansku v LPIS s údajem o hospodaření třetí strany, vhodná pro rozšíření hospodaření nebo pacht. Funkční zemědělský pozemek bez zmíněných právních překážek.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
prislusenstvi
Pozemek je v systému LPIS s údajem o hospodařícím subjektu (Příkosická zemědělská a.s. hospodaří na 3 027 m²)
podil velikost
Parcela č. 691/1, orná půda, 3 037 m²

Dostupnost

Zastávka
987 m (Příkosice, horní)
Nádraží
818 m (Příkosice)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno